“护好钱袋子，幸福享晚年”。为切实保障老年人合法权益，小编将逐一拆穿养老诈骗的常见套路，帮助老年人提高“防诈免疫力”。今天，我们一起来看一看，以宣称“以房养老”为名实施诈骗存在哪些套路。

常见套路

1.不法分子通过赠送小礼品等手段吸引老年人参与所谓“讲解会”“推介会”，会上由“专家”“顾问”宣讲“以房养老”“倒按揭”等养老理念。

2.“倒按揭”也称反向住房抵押贷款，是指房主将自己名下房屋抵押给银行等金融机构，银行按月付钱给房主，房主仍享有房屋居住权直至去世。房主去世后，房屋出售所得均归银行所有，以偿还贷款本息。这种贷款方式最大的特点是分期放贷、一次偿还，因此被称为“倒按揭”。不法分子通过宣称自己“有门路”能够提高抵押金额，或能够提供高回报理财等，诱骗老年人通过其办理抵押手续。

3.拿到办理抵押贷款所需的身份证明等材料后，不法分子并不会真正办理“倒按揭”，而是用老年人的房产直接办理抵押贷款，一次性拿到全部抵押款项后逃之夭夭。老年人不仅没能拿到钱，反而需要每月偿还抵押贷款利息，如无力偿还还可能失去房屋，最终“钱房两空”。

法官提示

“以房养老”构骗局，“钱房两空”无所居！安居乐业是公众对幸福最朴素的追求，许多老年人辛劳半生攒下一套房子，却被“忽悠”着将房子做了抵押，不仅抵押款被不法分子拿走，甚至还可能背负巨额债务，最后房财两失，老无所居。因此，老年人在涉及签合同、按手印时一定要慎重，动用房子等重大资产时要多和子女商量。